同じ業界から他社を見る＿トーセイ(株)の筆頭株主が名鉄!?

今日突然こんなリリースがでました。
資本提携か、ま、あるよな。
「筆頭株主」が変わる？名鉄に？ここはなかなか衝撃でした。

トーセイは1984年に山口誠一郎氏が代表取締役に就任し、2023年11月期は売上79,446百万円、営業利益16,254百万円の会社です。
何よりも企業の安定収益にこだわりがあって、

売買事業のボラティリティを除いた安定事業で固定費の1.2倍をカバーする状況まで持っていけています。じゃ、なぜ？

先ほどのリリースには、金融政策が正常化（金利が上昇）し、住宅ニーズ、投資家のニーズに加え、建築費の高騰リスクに対応するためとあります。

そうです。金利上昇懸念から4月以降不動産セクターは下落を続けています。各社見通しは良いのですが、マーケットはネガティブに見ているのがわかります。

トーセイの借入残高は23/11期で約1,440億。借りないと事業できない不動産業ではこんなものかと。金利は1.091％です。同業界だととても低いです。
と思いますが、

自己資本比率は33.4％（競合のサンフロンティア不動産は48％）、このあたりなのかもしれませんね。

さ、過去電鉄系が不動産会社を子会社化した例はもちろんあります。

電鉄以外にもありましたね。

今回のディールでは出資比率は15.4%なので子会社化ではないですが、20年近く経営した代表が筆頭株主から降りる？というのは相当な決定な気がします。

また業界の情報網からことの顛末を聞いてみたいと思います。