会社員、賃貸を借りる

すみません、まだ借りてません笑
ただほんとに作業部屋を借りたいと思っています。
まだ構想段階ですが試しにホテルデイユース使うとやはりしっかりとした作業環境が欲しいと感じました。

いま使っているのは、自宅マンションの4畳半の部屋です。この部屋では、やりたいことが全部できません。それで、家の外に安い部屋をもう一つ借りられないかと考えるようになりました。

まだ決まっていないことばかりですが、いま考えていることを全部書いておきます。

4畳半に、やりたいことが全部入りません

この部屋には、机と27インチのモニター、PC、3Dプリンター、充電まわり、細かい機材が入っています。上半期に買ったものの合計は32万5,754円でしたが、それが丸ごとここにあります。

そして、この部屋でやりたいことが5つあります。noteを書くこと、記事に載せる商品の写真を撮ること、YouTube、相場に向き合う時間、それとアニメを見ることです。

問題は、どれか一つをやると、ほかが全部止まることです。

写真を撮るときは、撮影台と照明を出すために机の上を片付けます。撮り終わったら、また元に戻します。この往復が面倒で、結局撮らなくなります。写真が売りのはずなのに、これまでの記事に実物写真をほとんど入れられていないのは、やるきの問題ではなく場所の問題です（やる気かもですが笑）。

レイアウトは何度も変えました。棚を縦に伸ばして、ケーブルを床から浮かせて、机の下に引き出しも足しました。工夫はだいたいやり尽くしています。

夜は音が出せません

時間の問題もあります。

夜は、子どもを寝かしつけて洗い物を終えたあとが自分の時間です。机に向かうところまでは毎晩できています。

ただ、そこから音の出る作業ができません。壁の向こうで子どもが寝ています。作業の音、機材の音、声を出す作業。一度起こしてしまうと、寝かしつけ直すのに30分から1時間かかります。そうなるとその日は終わりです。撮影はできませんし、配信はもっと無理です。

アニメも同じで、音を出して見られる時間が家にありません。

音を気にしながら座っているのも疲れます。集中しかけたところで、いまの音は大きかったかもしれない、と手が止まります。

昼は家に妻がいて、集中できません

では昼はどうかというと、ここも難しいです。作業できそうな時間帯には、たいてい妻が家にいます。

これは妻が悪いという話ではなく、僕の側の問題です。人がいる空間だと、僕は作業のスイッチが入りません。話しかけられたら答えますし、それが嫌なわけでもありません。ただ、切れた集中を戻すのに毎回15分くらいかかります。それを1日に何度も繰り返していると、気づいたら夕方になっています。

家でがんばるか、カフェに行くか

この状況で取れる手は2つでした。

一つは、このまま家でがんばることです。早朝に寄せる、音の出る作業を休日の昼にまとめる、といったやり方はあります。ただ、それをやっても場所は増えません。撮影台を出したままにできない状況は変わりません。

もう一つはカフェです。書くだけならこれで足ります。ただ、写真は撮れませんし、配信もできません。機材を置いて帰れないので、毎回持って行って、持って帰ることになります。

結局ほしいのは、毎回ゼロから始めなくていい場所です。物を置いたままにできて、いつでも入れて、音を気にしなくていい場所。カフェは毎回リセットされるので、そこが埋まりません。

それで、部屋を借りる案です

条件は多くありません。エアコンとネットと電源があること。机と機材が置けること。多少音を出しても平気なこと。駅から遠くてもいいですし、築年数も気にしません。ボロくても構いません。

予算は100万円、期間は2年

100万円を上限に、2年やってみるつもりです。24か月で割ると月に約4万1,000円。この中に家賃も初期費用も光熱費も全部入れます。

内訳はこう考えています。光熱費とネットで月1万円、2年で24万円。机や椅子などの部屋づくりに15万円。初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・火災保険で、だいたい家賃の4〜5か月分がまとめて出ていきます。残りが家賃です。

家賃2万円で組むと、家賃が2年で48万円、初期費用が9万円ほど。ここに24万円と15万円を足して96万円になり、予備費が4万円残ります。家賃を2万5,000円にすると、同じ計算で110万円を超えて予算に入りません。

つまり「ボロくてもいい」というのは我慢しているわけではなく、予算から出てきた条件です。借りられるのは家賃2万円前後の部屋だけになります。

2年で区切るのは、なんとなく払い続けるのを防ぐためです。行かなくなっても、もったいないからという理由で契約を続けてしまうのが、いちばんありそうな失敗だと思っています。2年経ったら、実際に使った日数と、その間に何を作れたかを見て決め直します。

その前に、デイユースで試してみました

ここまで考えて、いきなり契約するのは危ないと思いました。それで今日、1日休みを取って、アパホテルのデイユースを予約しました。11時から17時までの6時間で、4,000円ほどのプランです。

ホテルにしたのは、カフェ以外を試したかったからです。ホテルの部屋なら完全に一人になれます。鍵がかかって、音を出しても大丈夫で、電源とWi-Fiがあります。部屋を借りたらどうなるかを知るには、いちばん手軽な方法だと思いました。6時間で4,000円なので、1時間あたり約667円です。

休みを取ること自体もハードルでした。体調が悪いわけでも用事があるわけでもなく、一人になりたいから有給を使う。実際にやろうとすると気が引けます。この気まずさは、部屋を借りるときにも同じように出てくると思います。

結果、全部は作業していません

正直に書きます。6時間ずっと作業していたわけではありません。

映画を見ました。家では最後まで見られたことがないものです。ピザも食べました。一人で豪遊しました。

作業しに行ったのに何をしているんだ、という気持ちはあります。4,000円は家族で外食したら一度で消える金額です。それを一人で映画とピザに使いました。

ただ、部屋を出るときに思ったのは、後悔とは違うものでした。

分かったのは、作業の前に疲れていたということ

集中できる場所がなくて困っているのと同じくらい、一人になれないこと自体で疲れていたのだと思います。6時間一人になるまで、そこに気づいていませんでした。

家にいるときは、作業ができないことばかり数えていました。自分が疲れていることは数えていませんでした。だから席に着けばすぐ手が動くと思っていましたし、実際は動きませんでした。

これは部屋を借りるかどうかの判断にも関わります。借りたとして、最初のうちはそこで映画を見るかもしれません。それを無駄と考えるか、必要な休みと考えるかで、100万円の評価は変わります。いまは後者だと思っています。

値段だけで見ると、月10回が分かれ目でした

デイユースが1回4,000円、部屋を借りると月4万1,000円です。割ると約10回になります。

月4回なら1万6,000円で、2年で38万4,000円。月8回なら3万2,000円で、2年で76万8,000円。月10回で4万円になり、2年で96万円。ここでようやく借りる場合と並びます。

月10回以上使うなら借りたほうが安く、それ未満ならデイユースのほうが安い、ということになります。月10回は週2回か3回です。子どもがいて仕事もある状態でその頻度で家を空けられるかというと、正直かなり怪しいです。

デイユースは契約もいりませんし、初期費用もゼロです。飽きたらやめられます。値段だけで見るなら、こちらのほうが優れています。なお料金はホテルや日によって変わるので、667円というのは今回の僕の場合の数字です。

それでも借りたいのは、置いたままにできないからです

値段で負けているのに借りたい理由は、はっきりしています。

デイユースでは、物を置いて帰れません。モニターも撮影台も照明も、毎回持ち運ぶことはできません。つまり僕が部屋を欲しがっている理由のうち、写真とYouTubeと配信の部分は、デイユースでは一つも解決しません。今日できたのは、書くことと休むことだけでした。

時間も決まっています。17時に部屋を出ました。

それから、平日の6時間をつくるために有給を1日使っています。この日の本当のコストは4,000円ではありません。部屋を借りていれば、夜に1時間だけ寄るような使い方ができます。

今日試したのは部屋を借りる予行演習ではなく、静かなカフェを使ってみた体験に近かったです。カフェより静かで、カフェより高い。ただ、毎回ゼロから始まる点は同じでした。

本当の条件は、月10回通える時間割をつくれるかです

整理すると、月10回という数字には2つの意味がありました。値段の分かれ目であると同時に、その部屋を使い切れるかの目安でもあります。月に10回も行けないなら、借りても物置になります。

そして、いまの生活のままだと月10回はたぶん届きません。

ここが本当の課題です。部屋を借りるかどうかより先に、月10回出かけられる時間割を家族とつくれるかどうかが条件になります。

妻はいま、一人になれる時間がほとんどありません。子どもがいて家事があって、自分の時間は細切れです。その状況で僕だけが集中したいから部屋を借りると言うのは、フェアではないと思います。

なので、この話はまだ妻にしていません。

言うとしたら、僕の部屋の話ではなく、家の時間割の話として持っていくべきだと思っています。僕が外で2時間作業するなら、妻が一人で出かけられる2時間も同じだけつくる。そこまで決めないと、ただの自分勝手になります。家賃の計算より、こちらのほうが緊張します。

借りたら、部屋づくりを最初から記事にします

もし借りられたら、空っぽの部屋を作っていく過程を全部記事にするつもりです。

何もない部屋の写真から始めて、机を入れて、モニターを載せて、配線を通して、照明を足していきます。完成したデスクの記事はたくさんありますが、ゼロから積み上げる過程を失敗込みで出しているものは少ないと思います。予算が決まっているので、買うたびに残りが減っていく話もそのまま書けます。

正直に言うと、部屋がほしい理由の半分はこれです。

まず何から買うべきでしょうか

そこで相談です。この使い方で部屋を作るとして、最初に買うべきものは何でしょうか。

自分では机だと思っていて、いまはこの2つで迷っています。

一つは広さを優先する案です。幅120×奥行60cmのシンプルな作業机で、モニターアームが付けられます。モニターを浮かせれば、手前に撮影スペースが残ります。

もう一つは電動昇降デスクです。同じ幅120×奥行60cmで、高さを変えられて、メモリー機能で位置を記憶できます。立って作業できるのは配信をやるときに効きそうですし、長く座る日にも助かります。値段はこちらのほうが高いです。

気持ちは昇降のほうに傾いています。ただ、部屋づくりの15万円のうち机にどれだけ使うのが正しいのかが分かりません。先に椅子だという意見も、たぶん正しいです。

おすすめのデスクがあれば教えてください。実際に作業部屋を持っている方の、最初にこれを買っておけ、という話はレビューより参考になると思います。

いまの状況

物件はまだ見ていません。妻にも話していません。金額も机の上の計算です。

ただ、やる方向で気持ちはほぼ固まっています。今日デイユースを試して、判断の材料も増えました。

次は物件を見に行きます。2万円前後で借りられる部屋が実際にどんなものなのか、写真を撮ってくるつもりです。そのあとで妻に話します。順番は逆かもしれません。

進んだらまた書きます。断られたら、断られたと書きます。

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いまこの4畳半に何が置いてあるかは、この記事に書いています。

それでは、また机の上から。

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2026年10月追記：セカンドルームの全体写真と、いま使っている机・椅子・スクリーンなどをHPにまとめました。

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