【年収350万円なら、どこに住む？】内定後に始まった、本気の「住環境DX」｜Notion AIで物件探しを一元管理

内定通知書を手にしたとき、
「やった、年収350万円だ！」
と、普通に喜びました。
転職活動を続けて、ようやく掴んだ内定です。

ところが、
喜んでいる場合ではありませんでした。
内定通知書を眺めながら、
次に考え始めたのが、
「…関東圏で一人暮らしできるのか？」という、
かなり現実的な問題だったからです。

💰 「年収350万円」の現実。関東圏の一人暮らしは最初から詰みかけていた

まず、内定通知書に記載されている年収は、
そのまま自由に使えるお金ではありません。

私の場合、提示された金額は約354万円。
しかし、「理論年収」としての意味合いで、
実際の支給額は給与体系や賞与、
各種手当などによって変わります。

さらに、税金や社会保険料も引かれる。
「年収350万円＝毎月350万円÷12を使える」
ではありません。

関東圏で一人暮らしをするなら、
家賃だけで毎月かなりの金額が消えていきます。

「住む場所」「生活費」「通勤時間」までセットで
再設計するイベントなんですよね。

🏠 初期費用を削るため「水回り付きシェアハウス」に目をつけた

最初に考えたのは、普通の1K・ワンルーム。
でも、条件を並べていくと、
どうしても初期費用が重い。

そこで方向転換。
「シェアハウスはどうだ？」となりました。
ただし、何でもいいわけではありません。

完全な一人暮らしよりコストを抑えながら、
共用水回りのストレスはできるだけ避ける。
要するに、「一人暮らしとシェアハウスの中間」
を狙いました。

自分の生活空間を確保しつつ、
家賃や初期費用を抑えられる可能性があります。

……ここから悪癖が飛び出ます。
「SUUMO見よう」
「シェアハウスサイト見よう」で終わるところを、
おっしゃ！DXの実績つめるじゃねぇか！！
と、思ってしまいました。

🔭 物件探しを「検索」ではなく「意思決定システム」にした

物件を探していると、
情報がどんどん散らかります。

情報収集しているだけなのに、
意思決定能力が削られていく。

Notion × AIを使って、
自分専用の「住環境DXダッシュボード」
を作りました。

簡単に言えば、
物件探しの司令塔です。

🧠 私が作った「Notion×AI 住環境DXダッシュボード」の中身

物件情報をNotionに集約して、
比較できるようにしました。

要するに、
これを一つのデータベースにまとめました。

🤖 さらにAIに「比較」をやらせる

評価軸は、
①家賃・初期費用
②アクセス
③水回り・設備
④総合的なコストパフォーマンス
⑤住みやすさ
とします。

最後に総合スコアを算出し、
ランキングにしてください。
それぞれの物件について
「おすすめできる理由」と「注意点」を
簡潔に説明してください。

物件比較の視点がかなり整理されます。
AIに「どの物件がいい？」と丸投げしないこと。
自分が何を重視するのかを先に決める。
そのうえでAIに比較させる。
判断をAIに任せるのではなく、
判断基準をAIで高速化する。
この考え方です。

⚙️ 【実践】情報集約からAIランク付けまでの4ステップ

① 気になる物件を集める

URLや物件情報をNotionに保存。

② 情報を一元化する

家賃・初期費用・駅距離・水回りなどを整理。

③ AIに比較させる

決めておいた評価軸でランキング。

④ 自分で最終判断

「本当に通勤できる？」
「この設備で生活できる？」
「初期費用を払っても大丈夫？」
など、最後は自分で確認する。

「なんとなく良さそう」から、
「この条件なら、この物件が合理的」
へ変えられます。

🚨 そして、AIに比較させた結果が衝撃だった

候補を比較してみると、
第1位以外は、通勤時間が1時間＋α。
毎日の通勤で時間を削られると、
気づきました。

家賃だけではなく「生活全体のコスト」で見て
私は決めました。

🌀 ……しかし、ここで全計画が白紙に戻った

「よし、この物件にしよう」
と内覧のやり取りを進めようとした矢先。

シェアハウスへの転居計画そのものを
変更することになりました。

母からの強い要望や懸念もあり、
改めて話し合い、
できるだけ生活費を抑えて自立し、
シェアハウスで新生活を送るつもりでした。

でも、現実には家族との調整もある。
最終的には、
通常の賃貸物件へ方向転換。

ここまでNotionで比較したし、
note記事も途中まで書いてたのに、
計画変更ですよ…笑

ただ、結果として、
通勤時間を短縮できる可能性も出てきました。

🧩 「計画通りに進まない＝失敗」ではない

普通の物件に住むという方向に変わりました。
一見すると、計画失敗です。
でも、私はそうは考えていません。
目的は「シェアハウスに住むこと」では、
なかったからです。

それに、Notionに集めた物件情報も
比較したデータも、
条件も無駄にはなっていません。
「何を優先して生きたいのか」を
可視化するための材料になりました。

「内定後の住居選び、結局どうなった？」
を改めて公開します！