【すんで社締め会】2026年8月営業成績報告

毎月恒例となっている「すんで社締め会」。

8月度は単月の振り返りにとどまらず、2026年度第1四半期（6月〜8月）の締めくくりとなる節目の会でした。

いわゆる「夏枯れ」と言われる8月、そして相場の踊り場やSNS上の様々な意見が飛び交う中で迎えたQ1の最終月。第2四半期に向けたシビアかつ熱いメッセージまで、すんでの「今」をありのままにお届けします。

恒例！今月の近況報告＆雑談ハイライト

まずは、近況報告（チェックイン）からスタートしました。

• VIVANT効果で家族円満：「ネタバレになるので言えないんですが、『VIVANT』が面白すぎて、家族仲がめちゃくちゃ良好です」

• 遊ぶことが仕事の命運ジンクス：「ライブやフェスで思いっきり遊んだ週に申し込みをいただける、というジンクスを発見しました。本気で遊んで本気で仕事するのが一番ですね」

• 結婚式打ち合わせで大激論：「結婚式の担当者の前で夫婦ゲンカをしてしまい、打ち合わせに時間がかかりました……周りから、気まずそうな顔で見られました（笑）」

• 謎のビザ事件で旅行延期：「人生初の韓国旅行の前日、長年の友人が中国籍（永住権持ち）でビザが必要なことに直前で気づき、大使館も間に合わず延期に……10月にリスケして行ってきます！」

• 親知らず＆歯医者恐怖症トーク：「来週抜歯なんですが、怖すぎて不安です」「痛かったら左手挙げてくださいと言われてずっと挙げ続けてました」「僕はフィリピン留学中に現地の先生に抜いてもらえたんで、現代医療を信じれば絶対大丈夫！」と歯医者ネタで大盛り上がり。

• 新車購入と兄のメンツ：「人気の新型RAV4をやっとの思いで手に入れたんですが、家族LINEで報告したら妹が僕より上位グレードの同じ車を買っていて、兄としてのメンツが砕け散りました（笑）」

2026年8月 営業成績＆第1四半期（Q1）結果発表！

第一四半期(6,7,8月)　全体目標を上回り、達成率110%で終えることができました！みなさまお疲れ様でした。

🏆 8月単月 契約ベース売上

1. けんたろう

2. そういちろう

3. かつ

4. えい

5. かすが

👑 第1四半期（Q1）売上トップ3

1. 第1位：そういちろう 🎉

2. 第2位：かつ 🎉

3. 第3位：けんたろう 🎉

社歴の浅いメンバーが上位を牽引し、組織としての厚みと新陳代謝を感じさせる力強いクォーターとなりました！

現場のリアルな学び！8月：成約ピックアップ）

1. 【神奈川県内某マンション】反響過多と対応スピードの課題

• 学びと反省：ポータル掲載後に反響を多数いただいたが、問い合わせを適切に対処しきれず、一部のお客様への対応が後手に回ってしまった。「反響の初動対応からスピード感を持ち、抜け漏れなく接客するという"オペレーション"を構築しなければならない」と担当：りつの振り返り

2. 【千葉県内某マンション】半年越しの成約

• 背景：好条件マンションで多くの内見をいただいたものの、売出から6ヶ月目に成約。

• 学びと反省：「どんなタイプのお客様とも深い信頼関係を築ける対応の幅を広げたい」と担当：かすがの振り返り。

3. 【埼玉県内某土地】スピード打診で成約

• 背景：情報を丹念に追うことで、土地情報を即座にキャッチし、パワービルダーへ即座に情報共有・打診。

• 学びと成果：迅速な価格交渉と取りまとめを行い、見事に成約。次の案件化につなげる好循環を生み出せたと、担当：けんたろうの振り返り

4. 【東京都内某マンション】2年間の集大成となった案件

• 背景：住まい相談の初期トスアップから長期間LINEでフォローを続けていたお客様

• 学びと成果：「いつごろまでに住み始めたい」というスケジュールから逆算し、お客様のライフスタイルにフィットしそうな物件の選定から事前審査の取りまとめまで、二人三脚でゴールに向かい、最後はお客様にご決断いただいた案件でした。「入社して丸2年、愚直にやってきたことの一つの集大成になった。再現性を持たせたい」と担当：そういちろうの振り返り。

5. 【埼玉県内某マンション】人間性とチーム力で掴んだ成約

• 背景：広告掲載OKをいただいたリノベ済み物件のオープンルーム告知に対し、電話反響をいただいた。

• 学びと成果：当初はローン審査で難航する場面もありましたが、こーだいのフォローと、担当者：けんたろうの人柄への深い信頼が決め手となり、ご成約に至りました。

6. 【埼玉県内某マンション】適正な価格設計がすべてを決める

• 背景：自社イベント経由で売却をお任せいただいた案件。他住戸が強気の売り出しを行う中、過去の成約事例に基づいた適正価格で売出し。

• 学びと成果：お盆期間中にもかかわらず、複数の反響を獲得。内見前に事前審査を取り付け、比較検討の土台を整えたことでスムーズな成約に至ったと担当：かつの振り返り。

7. 【埼玉県内某マンション】理屈を超えた「住み替え体験」の提案

背景：当社の物販イベント「すんでSHOP」で出会ったお客様から、X（Twitter）のDMで住み替えの相談を受託。

• 学びと成果：スペックや資産性だけで見れば現居も十分に魅力的でしたが、「住み替えという挑戦を経験してみたい」という買主様のご希望に寄り添う。新たな場所で新たな生活「人生のステップアップ」としてお客様の挑戦を後押しした担当：りょうたでした。

9. 【東京都内某マンション】LINE配信が結んだ取引

• 背景：「すんでTOKYOライン」配信きっかけに反響をいただいたお客様。

• 学びと成果：購入と売却の両方を任せていただいたお客様でした。また、「数年前から、すんで埼玉やとりさんのXポストを見ていた」という潜在的なファン層であることから、日頃のSNS発信の蓄積と、過去接点への積極的なアプローチが重要です、という担当：えいの振り返りでした。

仕入れ・在庫状況とポータル枠の活用

• 仕入れ進捗：この3ヶ月間で手元に約13億円分を仕入れ。目標に対しては「あと1件仕入れたかった」。

• 上半期後半（9〜11月）で今期分在庫20億円の構築と、来期以降の仕込みを進めます。

• 現在の預かりや再販物件：専任預かりは40件超。再販では小岩、晴海、赤羽が販売中。初台、浦和、さいたま新都心、大宮がリノベ中。

リーダー＆経営陣からの総括とメッセージ

🎙 とり・かつ・りょうた（各チームリーダー）

• とり：「Q1目標達成は素晴らしいが、目標をマイルドにしていたのも事実。9月からが本当のスタートという気持ちで臨みたい」

• かつ：「最近問い合わせが多いと感じるのは、7,000万〜8,000万円台の実需物件。市況の変化に合わせた集客・提案戦略を練り直す必要がある」

• りょうた：「SUUMOなどのポータル枠の余剰をなくし、事務と営業が連携して反響獲得の最大化を図りたい」

🎙 こーだい

• 私たちがやるべきは、お客様が希望の物件を買える確率を1%でも上げることです。仲介営業の力量不足や対応の悪さでお客様の購入ハードルを上げてしまう（ノイズになる）ことだけは防がなければならない。市況というコントロールできないものに目を奪われず、自分の営業力というコントロールできるものに徹底的に向き合おう」

🎙 南

• 「昨年のQ1と比べると、今年はいいスタートが切れました。組織として肉厚になり、リーダー・部長体制が機能して良いスタートが切れた。

• 次の第2四半期は、目標を高めに設定しました。高い山に挑むことになります。事務・バックオフィスも事故なくスムーズに回せるよう支えていくので、勢いを失わずに駆け抜けましょう！

• 「SNSを見ていると、他人の失敗を冷笑するようなギスギスした空気も目立ちます。しかし、すんでが掲げているのは『人々の決断と挑戦を応援する』ということ。

• 当社は2,000万円台の実需から2億円の高級物件、戸建てや業者間取引まで幅広く扱えるのが強み。若手・中堅が結果を出し、組織の新陳代謝が進んでいることも頼もしい。お客様の人生の大きな決断に寄り添い、泥臭く結果を出していきましょう！

🎙 岡野（すんで埼玉）

• 「目標達成ペースに乗れていないメンバーがいる。率直に言って、スキルと経験がまだまだ足りていない。9月頭に全員と個別面談を行い、徹底的に課題を洗い出す。

• ここからの3ヶ月は『値上がりするから・儲かるから買う』という市況のモメンタムには一切頼れない、実力が問われるシビアな戦いになる。

• バブル崩壊を経験した親世代のように、失敗を恐れず挑戦する大人が増えなければ世の中は面白くならない。『儲かるから』ではなく、『あなたの人生において、今なぜ家が必要なのか』を原点回帰で愚直に問いかけ、提案できる営業になろう。

• トスアップを作る人、営業で形にする人、契約・事務を事故なく進める人、みんなが働きやすい環境を整え仲間を採用する人。全員が役割と責任を果たし、同行やノウハウ共有を貪欲に行って、上半期ラストの3ヶ月をやり切ろう！

• ！すんで社は積極採用中！