書記が法学やるだけ#58 宅地建物取引士

問題

解説

(1)誤り：取引士になるには，取引士試験合格（有効期間；一生）→取引士資格登録（有効期間；一生）→取引士証の交付（有効期間；5年）といった手順を踏む必要がある。試験について，不正受験者は合格を取り消されることがある。登録の条件は，①欠格事由に該当しない，②2年以上の実務経験または国土交通大臣の登録実務講習修了，である。一方で交付の条件は，原則として都道府県知事の法定講習を受講し，試験合格後1年以内に交付を受ける場合は免除される。

(2)正しい：登録の欠格事由について，免許の欠格事由と共通のものに加え，一定の理由で登録消除処分を受けた者，事務禁止処分中に自らの申請で登録が消除された者，成年者と同一の行為能力を有しない未成年者が挙げられる（18条1項）。

(3)誤り：宅地建物取引士資格登録簿の記載事項のうち重要なのは，氏名・住所・本籍・勤務先の商号または名称，免許証番号，である（18条2項）。これにに変更があったときは，遅滞なく，変更の登録を申請しなければならない（20条）。

(4)正しい：宅地建物取引士Ａが死亡したときはその相続人がその事実を知った日から30日以内，破産したときはＡ自らが日から30日以内に，届出をしなければならない（21条）。

(5)誤り：宅地建物取引士は，取引の関係者から請求があったときは，宅地建物取引士証を提示しなければならない（22条の4）。また，35条の説明をするときには，相手から請求されなくても，提示しなければならない（35条）。

(6)誤り：登録を受けている者は，当該登録をしている都道府県知事の管轄する都道府県以外の都道府県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事し，又は従事しようとするときは，当該事務所の所在地を管轄する都道府県知事に対し，当該登録をしている都道府県知事を経由して，登録の移転の申請をすることができる（19条の2）。

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