理想とソロバンを天秤にかけて、理想を取ってしまった。

先日「屋上シェア菜園＆喫茶店つき新築マンションを建てた」ことについて書いたnoteの、裏話です。

実は本文に書いたけど、消した段落があります。
それは、お金のこと。

切っても切り離せないお金の問題。
特に不動産は動く金額が大きく、決断ひとつひとつにかなり悩みます。
自分からはあまり書かない話題なのですが、よく地域コミュニティを作ろうとしている方や、大家さん仲間に質問されるテーマですし、未熟な私なりに考え抜いたこともあるので、まとめてみました。

さて、私はこの新築マンション建設にあたり、「理想」と「ソロバン」を天秤にかけて、理想を取ってしまいました。決して経済的に余裕があったわけではないのに。

思い返せばその背景には、祖母から学んだ「人との付き合い方」があるように思います。

建設会社に止められた「屋上作り」

新築マンションで、屋上シェア菜園を始めるときのこと。「理想」と「現実（＝お金）」の間で大きく揺れました。

建物に屋上を作るために、多額の費用がかかるのです。
ただの屋根ではなく、人が滞在でき、かつ菜園を行うための防水加工が必要です。
さらに防火に厳しい地域のため、資材や工法にも制約があり、その分コストも嵩みました。

実は、建設前に相談した複数の会社からは、屋上を作ることに反対されました。「屋上を作っても費用が回収できるとは限らない」と。

「関わりしろのある賃貸をつくる」という理想のために、ここまでお金をかけていいのか？
もし菜園がうまくいかなかったら、ただの無駄遣いになってしまうのでは……。

悩みに悩みましたが、最終的に私は理想を取りました。

その判断には、私なりの理由があります。以下の３点です。