勝どき晴海タワマン探訪

2015年以来11年ぶりに行われた東京湾大華火祭。中央区・港区、そして豊洲方面の湾岸エリアにお住まいの方にとっては近くで花火が観られるチャンスだったのでは。（もちろん私は違います。）しかし開催されていなかったこの11年の間に勝どきや晴海には多数タワーマンションが建ちました。この超ロングな建物が観る方角によっては花火の大輪を隠してしまう邪魔な存在になろうと誰が予想したでしょうか。11年前と比較して見え方の違いにがっかりされたことと思います。

この花火大会のことは知っていましたが、11年も開催されていなかったことに気づいていませんでした。そういえば名前を聞かないなくらいの注目度でした。駅で交通規制の貼り紙を見て、立ち止まってはいけない、チケットがなければ見られない、そんな注意喚起に対し当日は近寄りませんと誓い、家からXのポストや時々YouTubeの生中継を観たりしていました。雲や煙が花火を隠してしまうのはその日の天候を呪うしかないにしても、打ち上げられる花火が隠れるほど高層のマンションが建ち並んでしまったのは、運が悪いと思うしかないのでしょうか。

私はこの出来事により、花火を隠したタワマンはどれだったのか、たくさんあるけどいつ頃建てられたのだろうかという事の方に興味がわいてしまったのでした。勝どきや晴海に多数タワマンがあるのは知ってるけれど、どうせ住めないし住もうとも思わないから詳しく知ろうとしませんでした。ですがその割に西新宿の高層ビル街とか大好きで、ぱっと見で名前がわかったら面白いだろうと見比べたことがあり、ほぼ名前を言えます。どんな形をしてるのか、何階建てなのか、前に何かがあっていつ建て直したものかも一緒に調べるのって楽しそうじゃない？今回はそれが目的の街歩きです。

私は2014年の2月から3ヶ月ほどトリトンスクエアにオフィスを構える会社で派遣のお仕事をしました。勝どき駅を利用したのもその時がたぶん初めて。「晴海アイランドトリトンスクエア」という複合商業施設は2001年4月にオープンしていますが、最寄り駅の大江戸線勝どき駅は2000年12月に開業しています。晴海へ移動する交通機関はこれまでバスと隣の有楽町線月島駅くらいだったので、いよいよ晴海も便利に、そして街も大いに賑わうと考えたのでしょう。実際にこの駅、激混みなんです。多分企業がこの辺に移転したりタワマンも増えたりで、この地で働く・暮らす人口が増えたためと思います。乗り換え駅じゃないのに大江戸線の乗降客数3位らしいですから。

2014年の通勤で利用した際、乗降客数と駅の設備が合ってないと思いました。大江戸線は他の電車より車両が狭いです。つまり乗客も少ないので、その人数を想定して島式ホームにし、ホームの幅を決めたのだろうか？と思うほど、勝どき駅は毎回ホームに人が溢れました。下車した人がホームに溢れ、改札を出られないで並んで残っているうちに次の電車が来る、みたいな感じでした。たった3ヶ月でそう思ったのだから使い続けている人はストレスだろう、そう思ってその後はこの辺に立ち寄ることもなくなっていたのです。そのトリトンでのお仕事のあとに就いたのがいまの職場で、勤務地が変わって汐留が近くなり、また勝どき駅まで歩いて久々に駅を利用したら改札の位置が変わっていて、上りと下りのホームが分かれたことに気がつきました。駅も進化している、それだけこのエリアには人が増えているのだろうと思います。

そのトリトンスクエアはもと晴海団地があったところでした。1～14号館が5階建て、15号館が10階建ての高層住宅だったそうです。

タワマンの調査はGoogle検索で。その後、地図にまとめようと地理院地図を開いてみたら、地図が現状と不一致な部分がけっこうありました。Googleマップも数年前のままでした。更新のタイミングがあるということなんでしょうね。今は壊しすぎ、作り直しすぎですから。iPhoneのマップが一番最新に近かったです。下のは地理院地図Vectorをちょっと加工して作ったものですが、パークタワー勝どき（サウス・ミッド）は2023年竣工なのにビルの形がないです。まもなく竣工予定らしいザ豊海タワーマリン＆スカイは解体前の建物のままだったので、白地で隠してツインタワー2個書き足しました。晴海フラッグも地図には建物の形が書かれてないですね。

晴海運河に架かる橋がない頃の勝どき・晴海はだいぶ島でした。

ではタワマンのご紹介です。2015年前後以降に竣工したものが中心なので、すべてが揃っているわけではありません。

ドゥ・トゥール（DEUX TOURS CANAL&SPA）
竣工： 2015年9月（イースト棟・ウエスト棟のツインタワー）
規模： 地上52階・地下1階、総戸数1,450戸
「晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業」A街区として計画
「ベイシティ晴海」という地区名称があるらしいです

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
クロノレジデンス
竣工：2013年10月
規模： 地上49階・地下2階建、総戸数883戸
ティアロレジデンス
竣工： 2016年3月
規模： 地上49階・地下2階、総戸数861戸
「（仮称）中央区晴海二丁目計画」第1期/C1街区および第2期/C2街区として計画

パークタワー晴海
竣工：2019年2月
規模： 地上48階・地下1階、総戸数1,076戸
「（仮称）中央区晴海二丁目計画」として計画

HARUMI FLAG SKY DUO
• 竣工： 2025年9月
• 規模： 地上50階建て×2棟、合計1,455戸
「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として計画

勝どき ザ・タワー（KACHIDOKI THE TOWER）
• 竣工： 2016年11月（または12月）
• 規模： 地上53階・地下2階、総戸数1,420戸
「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業」のB-1街区として計画

パークタワー勝どき（ミッド / サウス）
• 竣工： サウスが2023年8月（ミッド棟も2023年竣工）
• 規模： サウスは地上58階・地下3階（総戸数1,665戸）、ミッドは地上45階・地下2階（総戸数1,121戸）、合計2,786戸
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」A1街区・A2街区として計画

ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）
• 竣工（予定）： 2026年11月下旬
• 規模： 地上53階（建築確認上54階）・地下1階、総戸数2,046戸
「豊海地区第一種市街地再開発事業」として計画

以下は11月3日の勝どき、晴海、豊洲散歩。豊洲大橋を往復しました。その後は筑地大橋も渡りました。タワマンがなんとなくわかってから見ると景色も違ってみえますね。私は調べる前に突発で散歩に行ってしまったので、後で取材をやり直しました（なので夜景があります）。