3年で総投資額9億円。逆境から始めた著者が伝える、不動産投資の本質

おはようございます、ブックダム編集部の三田です。

担当書籍『癌から9億』が10月8日に発売となりました。おかげさまで好評発売中です。

本書は、不動産投資の「やり方」ではなく、その「本質」を伝える一冊です。不動産投資は、人生そのものを豊かにする手段になりうる。そのことを、自身の経験から語ってくれるのが、著者のトシヒロさんです。

↓本書が気になる方は、はじめに全文を公開しています！ぜひご覧ください★

不動産投資と聞いて、どんなイメージを持つでしょうか。

金利の動きに左右される。投資額が大きい。失敗したら取り返しがつかない。そんなふうに、どこか「怖いもの」として感じている方も多いのではないかと思います。

たしかに、不動産投資は小さな買い物ではありません。

しかし、です。

しっかりと利益が出はじめれば、大きな資産を築くことができる。それもまた不動産投資の一面です。

●3年で総投資額9億円。著者は何者か？

トシヒロさんは、不動産投資をはじめてから3年で、総投資額9億円に到達しました。

こう書くと、はじめから順風満帆だった人のように見えるかもしれません。でも、トシヒロさんの歩みは逆境の連続でした。

大手企業で全国の店舗開発に携わったのち、1996年にヘルニアを発症。家業の葬祭業を継いだものの、ヘルニアが悪化し、絶望の淵に立たされます。

それでも手術を経て、葬儀業を近代化・法人化し、22期連続の増収増益を達成。

ところが2021年に咽頭がんが見つかります。コロナ禍で面会もなかなか叶わず、YouTubeだけが友達のような日々。そんななかで不動産投資の動画を見続け、ふと思ったそうです。

「なんで俺はやっていないんだろう？」

そこから一念発起し、55歳で不動産投資をスタート。それが3年後の9億円につながっていきます。

●本書の内容をチェック

本書には、トシヒロさんが実践のなかでつかんだ本質が詰まっています。その一部をご紹介します。

◯タイパ・コスパの時代でも、まずは1年勉強して地力をつける
すぐに結果を求めたくなる時代です。けれどトシヒロさんは、まずは1年、腰を据えて勉強することをすすめます。だれでも1年学べば、見える世界が変わる。そして不安感を感じていたリスクもしっかりとした輪郭を帯びてきます。

◯不動産投資の本質「内部蓄積」を理解する
家賃収入でローンを返していくうちに、手元に資産が積み上がっていく。この「内部蓄積」こそ、不動産投資にチャレンジした人が得られるものの核心です。

◯アグレッシブな不動産投資も、ゆる不動産投資も、どちらも正解
時間を味方に攻めるのもいい。安全運転で、ゆるく始めるのもいい。一歩目はゆるく、面白くなったらアグレッシブに。大切なのは、自分で考えて選び抜くことです。

◯子供には、現金ではなく不動産を残すとよい理由
現金で残せば、ただ使うだけになるかもしれない。けれど不動産を残せば、子供は頭を使うようになる。環境と知識を手渡すことこそが、本当の相続なのだとトシヒロさんは語ります。

このほかにも、大手企業での営業経験、22期連続の増収増益を実現した事業経営、そしてシロウトから3年で総投資額9億円に至った不動産投資。ビジネスパーソンとしても、投資家としても、いくつもの現場をくぐってきた著者だからこそ話せることが満載です。

●逆境にいた人だからこそ、伝えられること

本書の企画の出発点には、こんな想いがあります。

いま逆境のなかにいる人へ。思うようにいかず、立ち止まっている人へ。そして、それでも人生を変えたいと願っている、すべての人へ。

人生は一度きり。その逆境は、もしかしたら人生を動かすチャンスなのかもしれない。

読み終えたとき、「なんで俺はやっていないんだろう？」と、思わず一歩を踏み出したくなる。そんな一冊になればと思い、編集しました。ぜひ手に取ってみてください。

↓著者トシヒロさんのnoteはこちら！