宅建独学｜まとめノート作りは時間の損失！43点合格者が警告する罠と、テキスト一元化 3つの極意

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この記事は、宅建試験に43点で合格した私が、ノートよりテキストを重視した勉強法について書いています。

こんにちは、栗矢真瑠（くりや まる）です。
毎日の勉強、本当にお疲れ様です！

春から初夏にかけて、
宅建の勉強を本格的にスタートさせる方も多い時期ですね。

気候も良く、
新しいことを始めるにはピッタリの季節。

文房具屋さんに行くと、
ついつい新しいノートやカラフルなペンを揃えたくなりませんか？

そして、お気に入りのノートを開き、
テキストの綺麗な図解や表を、
定規を使って数色のペンで丁寧に書き写す……。

もし今、あなたがそんな風に
「綺麗なまとめノート」を作っているなら、
少しだけ厳しいことを言わせてください。

ストップ！！！
その作業、今すぐやめてください！
それは「勉強」ではなく、
自己満足の「お絵描き」です！！！

ノートを綺麗にまとめるのに使った、その2時間。

もしテキストを直接読んで、
過去問を解き進めていたら、
確実に本試験で力になる、
応用の効く知識が定着していたはずです。

この「時間の損失」…もったいなすぎませんか！？

「えっ、でも手を動かして書かないと覚えられないし…」
「テキストを読むだけじゃ不安だから…」

その気持ち、痛いほど分かりますっ！

なぜなら、
何も考えず闇雲に勉強を始めてしまった私自身が、
勉強開始初期に全く同じ罠にハマり、
膨大な時間をロスしまくったからです。

今回は、春に陥りがちな
「ノート作り＝勉強した気になっちゃう罠」
からあなたを救い出し、
テキストを「自分専用の最強の辞書」に育て上げる、
独学一発合格の極意『テキスト一元化』についてお話しします。

宅建独学の罠！綺麗な「まとめノート」失敗談

宅建の勉強を始めたばかりの1月、
私はやる気に満ち溢れていました。

文房具屋で真新しいノートを買い、
「よし！まずは宅建業法の完璧なまとめノートを作るぞ！」
と意気揚々とテキストを書き写し始めたのです。

しかし、数日経って、
私は一つの残酷な事実に気がつきました。

「書いただけで満足」の落とし穴

「あれ？ 私、このノート……全然見返してないぞ？」

なぜ見返さないのか？

理由は簡単です。

ノートに手書きできる情報量には物理的な限界がある。

テキストに載っている細かい例外ルールや、
小さな文字の注釈まで全てを書き写すことは不可能です。

結局テキストを開く「最悪の二度手間」

すると、
過去問を解いていて分からない部分が出た時、
心配性な私は、
「ノートにまとめた知識だけじゃ不安だ。
　テキストのあのページ、なんて書いてあったっけ？」
と、結局、分厚いテキストを開くことになったのです。

ノートを作り、
過去問を解き、
ノートを確認し、
さらにテキストも確認する。

これ、とてつもない「二度手間」ですよね。

損得勘定が強すぎる私にとって、
この「時間の無駄」は耐え難いものでした。

▼二度手間な時間を短縮して『理由付け』の時間に充てる！▼

さらに、
「あの知識、ノートに書いたっけ？
　それともテキスト？
　過去問アプリの解説の中？」
と、情報が散らかって頭の中が迷子になってしまったのです。

そこで私は、
まとめノートをそっと引き出しにしまい、
一つの決意をしました。

「情報はすべて、1冊のメインテキストに集約（一元化）しよう！」

テキスト一元化が生む「究極の安心感」とは？

過去問もWEB情報も「すべて1冊」に集約

テキスト一元化とは、その名の通り
『過去問の解説も、WEBの補足情報も、
　すべてメインのテキストに書き込んで集約する』
という方法です。

私は当時、
水野健先生の市販テキストをメインにしていました。
（ちなみに、もし私が2026年の今から受験するなら、
　図解がスッキリしていて視覚的に覚えやすい
「Tokyo Joe先生の市販テキスト」を選ぶかもしれません！
　ご自身が一番開きたくなるテキストを1冊、
　相棒に選んでくださいね！）

▼私のテキストへのこだわりはこちら▼

テキスト一元化のやり方は非常にシンプルです。

過去問を解いて間違えた時や、
『宅建士ドットコム』などの一問一答の解説を読んで、
「なるほど！そういう意味だったのか！」と腑に落ちた時。

その知識を別のノートにまとめるのではなく、
メインテキストの該当ページを探し出し、
その余白に直接書き込むのです。

「ここを見ればOK」が最高の精神安定剤に

この一元化最大のメリットは、
「自分が一度でも触れた知識、迷った知識は、
　絶対にこの1冊のどこかにある」
という強烈な安心感が得られることです。

あちこち探す時間はゼロ。
「ここを見れば全て載っている」
という状態は、
心配性な受験生にとって、
試験本番まで心を支える最強の「精神安定剤（お守り）」になります。

では、具体的にどのように書き込み、
最強の辞書に育てていけばいいのか。

私が実践した「3つのズボラ流ルール」を伝授します。

実践！テキストを「最強の辞書」に育てる3つの極意

1. 引っかけ撃退！余白への「ツッコミ書き」

宅建の試験は、
「間違い探し」のゲームです。

出題者は、似ているルールをわざとすり替えて、
私たちを巧妙な引っかけの罠にはめてきます。

たとえば、
権利関係の「借地（土地を借りる）」と、
「借家（建物を借りる）」のルール。

頭の中がごちゃごちゃになりやすい代表格ですよね。

ここで一元化の出番です。

過去問で「借家の引っかけ問題」にまんまと引っかかってしまったら、
テキストの「借地」のページを開きます。

そして、その余白に赤ペンで、
未来の自分へ向けてこう書き添えるのです。

「注意！借家の時はこのルールない！引っかけ多発！！」

綺麗に書く必要はありません。

自分が読んで「ハッ」とできればいいので、
自分の言葉で「ツッコミ」を入れるように書いてください。

似ているルールや比較すべき知識を、
あえて「同じページ」のそばに書き添えておく。

これを繰り返すことで、
テキストをパラパラとめくるたびに
引っかけの注意喚起が目に飛び込んでくるようになり、
嫌でも問題に強くなります。

2. ページ真っ黄色を防ぐ「消せる蛍光マーカー」

勉強を始めたばかりの頃は、
テキストに書いてあることすべてが重要に見えてしまいますよね。

「ここも大事、あ、ここも覚えなきゃ……」
と蛍光マーカーを引きまくった結果、
ページ全体が真っ黄色になってしまう。

そして、
本当に重要な場所がどこか分からなくなる事件、
起こりがちです。

さらに、
そんな真っ黄色事件になるのではないかと心配で、
逆にマーカーを一切引けなくなってしまう。

いちいち「ここ、マーカー引いて良いかな？」と
余計な思考が勉強を邪魔してしまう。
そんな“心配性あるある”も起こります。

そんな失敗を防ぐための心配性ハックが、
「消せる蛍光マーカー（フリクション等）」を使うことです！

最初はガンガン引いて構いません。

しかし、勉強が進み、過去問を何周か回すうちに、
「こんなの、わざわざマーカー引かなくても覚えてるわ」
という知識が増えてきます。

そうしたら、
テキストからそのマーカーを容赦なく消してください。

完全に記憶に定着した部分は消し、
何度やっても間違える「自分の弱点」の部分だけマーカーを残していく。

消せるマーカーを使うことで、
テキストが「今の自分のレベルに合った、
本当に必要な情報だけが目立つ辞書」へと、
自動的に進化していくのです。

3. 検索スピード爆上がり！「単元ごとのフィルム付箋」

一元化をすると、
テキストを開く回数が劇的に増えます。

その際、「あの単元、どこだっけ？」と、
ページをペラペラ探す数秒のロスすら、
ズボラにとってはサボる言い訳になり得ます。

そこで、テキストを買ったら一番最初にやってほしいのが、
「フィルム付箋によるインデックス化」です。
（私は頭が痛くて勉強に集中できない日に、
　この頭を使わなくても良い作業をやりました）

100円ショップなどで売っている、
破れにくい「フィルムタイプ」の丈夫な付箋を用意してください。

可能なら、3Mなどの厚口フィルム付箋がベストです。

紙の付箋はカバンの中でボロボロになり、
丸まってくるので避けましょう。

・宅建業法は「オレンジ」
・権利関係は「グリーン」
・法令上の制限と税そその他は「ピンク」

このように色を分け、
テキストの「契約不適合責任」「重要事項説明」「都市計画法」といった単元ごとに、
すべて付箋を貼って見出しをつけます。

最初にこの作業をするのは、
正直ちょっと面倒くさいです。

でも、騙されたと思ってやってみてください。

「あ、代理の補足情報を書き込みたい！」と思った瞬間、
グリーンの「代理」の付箋をつまんで、
1秒でそのページを開けるようになります。

この「探す手間の排除」は、
半年間の勉強においてチリツモで数時間の超時短を生み出します。

継続力に自信がない方こそ、
最初の仕組み作り（環境ハック）には、
労力をかけるべきです！

好みの色で付箋が彩られていると、
テンションも上がりますよ♪

私が使っていた付箋はコチラ。
厚口で丈夫だから長く使っても丸まったりせず見やすい！

結論：まとめノートは不要！テキストを最強の相棒に

いかがでしたでしょうか。

定規を使って綺麗な「まとめノート」を作るのが、
いかに時間がもったいない作業か、
お分かりいただけたかと思います。

ノートに綺麗にまとめているその時間。

もしテキストに直接書き込み、
ひたすら「思い出し読み（見出しを見て内容を口に出す）」をしていれば、
確実に脳への定着率は跳ね上がります。

試験直前期。

あなたの手元には、
自分のツッコミが書き込まれ、
弱点だけがマーカーで残され、
ボロボロに使い込まれた「分厚い1冊のテキスト」があるはずです。

それは、他の誰の真似でもない、あなただけの最強の武器です。

今日からすべての単元でのノート作りはキッパリやめて、
ペンと付箋を片手に、テキストをどんどん汚していきましょう！

ノートにまとめるのは、
何度やっても頭がごちゃごちゃする単元だけで十分です！

【次のステップ】インプットの次は、このアウトプット法！

さて、ここまで読んで、
「栗矢さん、わかった。
　まとめノートは作らない。
　でも、ノートって1冊も使っちゃダメなの？」 と思った方。

実は、私にも「絶対に手放せなかったノート」が1冊だけあります。

それは、綺麗にまとめるためのノートではありません。

過去問を解くとき（アウトプット）にだけ使う、『理由付けノート』です。

テキスト一元化で「インプット」の環境が整ったら、
次はこの「アウトプット」のやり方をマスターしましょう。

宅建の合否は、
過去問を「なんとなくマルバツ」で解くか、
「理由付け」で解くかで応用力が異なります！

とくに、権利関係で苦戦している方は、
「理解」に特化した「理由付け解答」を実践してみてください。

▼▼
まとめノートはやめる！
でも「理由付けノート」は絶対作る！
その具体的なやり方はこちら
▼▼

まずはテキストの付箋貼りから、
着実に進めていきましょうね。

一緒に合格目指しましょう♪

栗矢真瑠
Threadsでは、私が合格した年のリアル勉強スケジュール「1年前の今日、コレやってたよ」シリーズなど投稿中。

宅建受験日までの進捗目安にご覧ください。

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もし「テキストこんな使い方してたよー！」とか、
「このテキストが相棒です！」などあれば、
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