【建築巡り 京都編5】都市の記憶を紡ぎ直す中京区、保存再生と現代デザインの交差点

京都という都市は、古い建物をただのノスタルジーとして保存するのではなく、現代の機能と美意識を与えて「生きた建築」として使い続ける術に長けています。

建築巡りの第5弾となる今回は、そんな京都のへそとも言える【中京区】を歩きます。

近代建築の骨格を残したまま現代の商空間やホテルへとアップデートされた保存再生から、現代デザイン、そして路地裏の建築まで。

都市の記憶がどのように継承され、次の世代へと繋がれていくのか。その奥深い空間のグラデーションをひも解いていきます。

合間にサクッと立ち寄れるカフェや京都らしい川床レストランも交えながら、都市の新陳代謝を体感する街歩きに出かけましょう。

【中京区】

中京区は、平安京の内裏や官庁街が置かれて以来、1200年以上にわたり京都の中心として栄えてきました。

戦国時代の荒廃後、豊臣秀吉の都市改造「天正の地割」によって細長い町家が並ぶ現在の街区が完成し、江戸時代には呉服や金融を担う商業の中枢として豪商たちが活躍。さらに明治から大正期には近代的な洋風建築が建てられ、時代に合わせた進化を遂げてきました。

この発展を支えたのが、京都盆地中央の平坦で水はけが良い扇状地という地理的条件です。鴨川などの河川と地下水の良質な水資源が、京友禅や酒造りといった伝統産業を育みました。現代でも大通りが何本も走る交通の要衝であり、市内経済や移動の結節点としての役割を担い続けています。

こうした歩みから、道路が直角に交わる「碁盤の目」の街並みが形成され、通りに面して間口が狭く奥行きが深い京町家が連なります。近年は京都全体において、その京町家の減少が問題視されています。

1.京都鳩居堂 本店

・設計：内藤廣（2020年竣工）

寺町通のアーケードに面して、むくりのある重厚な瓦屋根と、前面開口部を構成する細い鉄骨や透明感あるガラスの対比が美しいファサードが目を引きます。

お客の方が多く、内観の写真は撮れていませんが、繊細な木材のルーバーとアーチ状の架構が連続する様は、和紙を通して広がるような均質で温かみのある光に包まれており、小規模ながら圧倒的な空間を生み出しています。

昔ながらの素材と、現代の架構技術をうまく組み合わせることで、歴史ある街並みに馴染み、老舗の品格を醸し出しながらも、革新的かつ普遍的な美しさをまとった素晴らしい建築でした。

個人的な感想ですが、内藤さんの作品は比較的小さな空間で構成された建築のほうが、設計の丁寧さや小さな部材の集積による心地よさがより伝わりやすくて好きです。

・最寄り駅
地下鉄 京都市役所前駅から徒歩約1分

2.京都鳩居堂 第三店舗

・設計：内藤廣（2021年竣工）

先ほどの本店中庭をはさんで真横に位置し、同じく内藤廣氏の設計思想が息づく空間です。

本店が持つ温かみのある雰囲気とは異なり、天窓と入口からのみ光が差し込んだ薄暗い空間で、厳格で荘厳な空気感が漂います。展示室として使用されていましたが、日本というよりイタリアかどこかの宗教建築のような感じがしました。

内壁のギザギザが光を複雑に反射し、室内は何とも言えない光に包まれています。これ以上言葉で説明するのが難しい、「ただそこにあるための一つの空間」です。どうやってこの形を導き出したのかは謎ですが、理屈抜きに「いい空間」であることは間違いありません。

同一建築家による細やかなディテールの違いを連続して味わうことができます。

・最寄り駅
地下鉄 京都市役所前駅から徒歩約1分

3.京都市役所

・設計：武田五一（顧問）、中野進一（1927年竣工 / 2021年改修：日建設計）

京都の近代建築を語る上で外せない、オリエンタルな意匠が特徴的な市庁舎です。西洋のクラシックな骨格を持ちながらも、随所に東洋的なディテールがちりばめられており、独自の風格を漂わせています。

近年の大規模な免震改修によって、歴史的な外観や内装の意匠を保存しながら、現代の防災拠点としての機能をアップデートしました。

増築部のデザインが単にガラス張りで良かったのかという議論は置いておくとして、都市の記憶を未来へ残すという、素晴らしい保存再生がなされた建築です。

・最寄り駅
地下鉄 京都市役所前駅から徒歩約1分

4.ホテルオークラ京都

・設計：三菱地所設計（1994年竣工）

建設当時、激しい景観論争を巻き起こした巨大でマッシブな建築ですが、現在ではすっかり都市の風景として定着しているように思います。というか、私が生まれる前から建っているので、「はじめからあったもの」として認知していました。景観における時間経過のすり込みというのは面白いものです。

重厚でクラシカルなロビー空間は、石や木といったマテリアルが高い精度で納められており、バブル期特有の贅沢な空間のゆとりを感じさせます。

大理石の色は様々あれど、「石」という本物の素材が共通しているからか、嫌らしい感じや下品な印象は一切なく、上品な空間が広がっています。

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・最寄り駅
地下鉄 京都市役所前駅直結

5. by HULIC（旧立誠小学校）

・設計：竹中工務店（2020年竣工）

地域のシンボルであった小学校をホテルおよび商業施設へとコンバージョンした建築です。既存の鉄筋コンクリート造の骨格を残しつつ、現代的なボリュームを増築しています。

かつてのグラウンド跡地は全面人工芝の広場として再生され、広場空間がほぼない京都市内の貴重な憩いの場として、いつも多くの人で賑わっています。

デザインに関しては特に大きく感情が動かされることはありませんでしたが、綺麗にまとまっており、最上階からの東山への眺望も素晴らしいものでした。

ここで触れておきたいのは、町の人たちの思い出が詰まった「学校」というビルディングタイプの活かし方についてです。

京都の小学校は、町の人たちがお金を出し合ってつくり、様々な公共機能を兼ね備えた「地域の自治拠点（番組小学校）」として存在してきた歴史があります。しかし、少子化の波にのまれ、多くの小学校が統廃合により廃校となっていきました。

巨大な廃屋の維持管理には莫大なコストがかかります。市としても事業者に活用してもらいたいというのが本音であり、既存躯体を利用することで費用を抑えつつ、歴史的遺構の保存というブランドイメージも向上できるため、最も利益率の高い「ホテル」として再生されるのは必然の流れと言えます。

「私たちの思い出がこんな姿になるなんて」という批判的な意見も理解できますが、誰も手を入れなければ、待っているのは巨大な廃屋の完成と治安の悪化です。

デザインそのものへの賛否はあって然るべきですが、思い出が時代の中に溶け込み、綺麗に整備されて「生きた建築」として町に開かれ、存続していくこと自体には感謝したいと思っています。

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・最寄り駅
阪急 京都河原町駅から徒歩約3分

6.node hotel

・設計：UDS（2018年竣工）

アートコレクターの住まいというコンセプトの通り、薄暗く抑えられた照明と打ち放しコンクリートの空間に、現代アートが浮かび上がるように配置されています。

外への開放感をあえて抑え、内側へと意識を向かわせるダークトーンのインテリアは、華やかな表通りから一歩入った路地裏のスケールに見事に馴染んでいます。静かに思考を深めるための、大人の隠れ家のようなホテルです。

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・最寄り駅
地下鉄 四条駅 / 阪急 烏丸駅から徒歩約6分

7.新風館（旧京都中央電話局）

・設計：隈研吾、NTTファシリティーズ（2020年竣工）
（設計：吉田鉄郎 / 1926年竣工）

吉田鉄郎による大正時代のレンガ造の名作を、一部保存・改修しながら新たな複合施設として生まれ変わらせたプロジェクトです。

隈研吾氏による木組みを用いた現代的な増築部分が特徴的ですが、これを京都でやる胆力には驚かされます。

突っ込みどころは山ほどあるのですが、保存改修といいつつ、元の姿とは全く異なる形状のサッシが取り付けられてのっぺりした姿になっているところを見ると、元の意匠に対するリスペクトに欠けるのではないかと感じてしまいます。

また、いつものように外壁に張り付け？られたルーバーですが…微妙に角度が違うのも何なんですかね。意図が見えにくく、気になってしまいました。

・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅直結

8.エースホテル 京都

・設計：隈研吾（外装）、Commune Design（内装）（2020年竣工）

新風館の大部分を占めるホテルエリアです。西洋と東洋の文化がミックスされた遊び心のあるインテリアが特徴です。

ロビー天井の木組に関しては、ちゃんと部材の大きさに見合った大空間に設けられて、インテリアや照明デザインも相まって、いい意味で雑多な雰囲気が出ていました。とはいえ、その意匠が廊下にまで過剰に浸食しているのを見ると、少しやりすぎな印象を受けます。

既存建物の窓枠から柔らかな光が差し込む客室は、秘密基地のような心地よいゴチャッとした感じがうまくデザインされています。

（ちなみに、最近増えている紙パック式の水を出すホテルでしたが、紙の風味が移っていて私は苦手です…）

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・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅直結

9.カンデオホテルズ京都烏丸六角

・設計：東洋設計事務所、GARDE（2021年竣工）

京都市登録有形文化財である旧伴家住宅という京町家を、ホテルのレセプションおよびラウンジとしてそのまま取り込んだ構成のホテル。しかし、古い材と新しい材の組み合わせ方に強い違和感を覚える空間でした。

まず、照明計画が空間の特性と全く噛み合っていません。京町家をはじめとする日本家屋の美しさは、本来「陰影（薄暗さ）」の中にあります。現代の基準に合わせてただ明るく照らしてしまっては、空間の持つ本来の雰囲気が死んでしまいます。

また、古い木部、新しい木部、古い土壁、新しい土壁、畳の色、畳の縁の色、カーペットの色、すべての素材感や色味が微妙に噛み合っておらず、元の空間の良さが一切活かされていません。例えば木部で言えば、新しい木部が黒に近い色味で塗装されていますが、白木を使えば経年変化で自然に古材に馴染んでいくはずです。

「既存色合わせ」という基本的なセオリーを逸脱し、中途半端に古い部分を残したことで、逆にアンバランスで雑然とした印象を与えてしまっています。

さらに、町家の奥に建てられた客室棟のガタガタした屋外廊下の作りや巨大な光壁、立派な小屋組みを見せる休憩エリアも疑問が残ります。

本来畳を敷く空間ではない場所に畳を敷き、あろうことか畳に穴をあけて柱を落とすという強引な納まりは、「表層的な京都らしさの記号（畳）」を安易に乱用した結果に見えます。これを設計・デザインと呼ぶなら、こんなに恥ずかしいことはありません。

歴史的建造物の活用において、何をどう残し、どう繋ぐのか。実務者として全て反面教師にしなければならないと、強く考えさせられた滞在でした。

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・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅から徒歩約3分

10.六曜社 地下店

・1950年開業

京都を代表する名喫茶で、名物のゆで卵付きモーニングをぜひ。

地上から狭い階段を下りた先にある地下空間は、使い込まれた革張りのソファやタイルの装飾など、昭和の空気がそのまま真空パックされたよう。居心地よくてオススメです。

・最寄り駅
地下鉄 京都市役所前駅から徒歩約5分

11.京フレンチきしもと（KISHIMOTO）

・2002年オープン

元お茶屋さんの建物をそのまま利用した、フレンチレストランです。

夏の京都といえば鴨川の納涼床ですが、水面を渡る風を感じながら食事を楽しむこの特有の仮設建築的な空間体験は、日本の気候風土と密接に結びついています。

都市空間と自然環境の境界を曖昧にする、京都ならではの豊かな時間の過ごし方です。記念日やお祝い事にぜひ。

・最寄り駅
京阪 三条駅から徒歩約5分

12.千總本店

・設計：田根剛（2020年竣工）

京友禅の老舗が創業の地に構えたフラッグシップストア。日本で田根剛氏の作品が見られる数少ないスポットでもあります。1階ファサードは、伝統的な「七宝文様」をモチーフにした金属パネルが幾重にも組み合わされた繊細なデザインです。

内部は…と行きたいところですが、さすがに用が無さ過ぎて入れませんでした。中から漂う上流階級のオーラに気圧されてしまいました。私は弱い人間です。

・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅から徒歩約3分

13.京都国際マンガミュージアム（旧龍池小学校）

・設計：京都市営繕課（旧龍池小学校 / 1929年竣工）
・改修設計：京都市都市計画局公共建築部＋昭和設計（2006年竣工）

元龍池小学校の校舎を活用し、マンガの展示・保存を行う文化施設へとコンバージョンした先駆的な事例です。 昭和初期の小学校建築のノスタルジックなディテールが丁寧に保存されています。（と言いつつ、漫画を読むのに夢中で建築はあまり見ていませんが）

全面に敷き詰められた人工芝のグラウンドで読書を楽しむ人々の風景も含めて、古い建築が新しいカルチャーの受け皿として機能している好例です。

・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅から徒歩約2分

14.KYOTO SHIKIAMI CONCON シキアミコンコン

・設計：魚谷繁礼（2019年竣工）

木造長屋を鉄骨で覆うことで保存しながら、海上輸送用のコンテナをテナントとして組み合わせた前代未聞の複合施設です。解体や移築をせずに、「そのまま残す」という手法を生み出した魚谷氏の頭のやわらかさが光ります。

外観も正面にルーバーをつけて終わり！という潔さ。素材もスケール感も、一見すると何もかも京都っぽくないのに、新しい京都の景観の捉え方を示しているように見えます。

「京都っぽい」と思う全ての答えは、コンテナの絶妙なスケール感と色味にあると思います。

コンテナが立ち並ぶと、その間に細い路地状空間が生まれ、本来1階（地上）にしかない路地が上へと展開されていくような不思議な感覚になります。また、上から見下ろすと、これまた不思議と色あせた瓦とコンテナの錆色がものすごく馴染んで見えるんですよね。これを計算していたなら天才としか思えないです。

「京都らしさ」とは何かを強烈なまでに再考させる、挑戦的な姿に圧倒されました。

※KYOTO SHIKIAMI CONCONの深掘りや、そのほかの商業施設については【こちらの記事】でも詳しくまとめています。

・最寄り駅
地下鉄 烏丸御池駅 / 二条城前駅から徒歩約6分

15.FORNI (HOTEL THE MITSUI KYOTO)

・設計：栗生明（マスターアーキテクト）
　内装：ANDRÉ FU/ 赤尾洋平（2020年竣工）

三井総領家の邸宅跡地に建つ、京都屈指のラグジュアリーホテルです。重厚な梶井宮門をくぐった先に広がる水盤と庭園を囲むように建物が配置されています。

インテリアデザインはどうしても個人の好みが分かれるものだと思いますが、誰が見ても伝わる「高級感」は確かなものでした。

ANDRÉ FU氏のデザインを日本で見れる数少ない場所かと思います。どこにどう京都をイメージしたかは直感的には分かりにくい部分もありますが、レストラン利用だけでもエントランスとロビーを通れますので、一度空間を体験しに行くことをオススメします。

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・最寄り駅
地下鉄 二条城前駅から徒歩約3分

おまけ：ルキャトーズィエム

・2013年オープン

中京区をわずかに飛び出して左京区の荒神口近くにある、最高の肉料理を味わえるビストロです。（ほぼ中京区です）

塩と肉のダイレクトな旨味が染み渡る、そんな肉が食べたい日にはぜひ。

・最寄り駅
京阪 神宮丸太町駅から徒歩約5分

編集後記

学校建築の保存活用事例に代表されるように、中京区を歩くと、京都という街が単なる歴史のショーケースではなく、常に新陳代謝を繰り返す巨大な生き物であることを実感します。

古い骨格を残しながら、新しい機能とデザインをインストールする。それは我々が日々行っている文脈の読み取りと再構築そのものです。やり直しのきかない現実の都市空間の中で、これほどまでに多様な解答を残してきた先人たちと現代の建築家たちの熱量に、色んな感情が沸き上がる建築巡りでした。

私自身も京都で保存再生の設計を担当したことがありますが、古い建物を古いまま残すというのは、設計上、そして制度上さまざまな面で想像を絶する苦労があります。

裏側にいる大勢の人々へのリスペクトを忘れることなく、それでも、これからもっと増えるであろう保存再生という分野への理解を深めていけるよう精進していきます。

※このnoteはアフェリエイトリンクを含みます。

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