『存在しない地主』｜第7章「誰も、頼んでいない」

売主本人は、頼んでいない。
それでも、廃止された設備の仕事は翌月へ残っていく。
誰も止めなければ、その作業はいつまで続くのか。

前回まで
東央都市開発は、廃止された設備に残る定期作業について、売主本人へ正式な追加確認を行った。
真壁が答えを用意できない中、倉橋澄江は、
「私が知っている範囲では、ありません」
と、自分で回答の範囲を決めた。
その回答は正式な確認記録へ入り、東央都市開発側で「委託経緯」の調査が始まった。
今回の主な登場人物
真壁遼
偽の地主本人を作り上げる「本人設計者」。
倉橋澄江
「芦原美代子」を演じる偽地主役。真壁から教えられていない回答を作り始めている。
榊直人
真壁と行動する実働担当。現場で定期作業の流れを追っている。
久我慎一郎
東央都市開発・用地取得部。土地に関する確認記録を進めている。
水城菜月
久我の部下。廃止設備に残る定期作業の委託経緯を調べる。
御堂征司
土地取引を進めるため、真壁側との調整を担う人物。
【前話】
第6章「その答えは、教えていない」

第7章　誰も、頼んでいない
面談記録の写しは、四日後に届いた。
榊直人が封筒ごと持ってきて、テーブルへ置いた。
真壁遼は封を切り、二枚目まで目を通した。
確認事項の一覧に、新しい行がある。
売主本人回答：本人認識範囲では、現行定期作業の依頼・継続認識なし。
その下に、備考が一行あった。
委託経緯、要確認。
真壁は、その一行を二度読んだ。
榊が横から覗く。
「これ、うちの話じゃないでしょう。向こうの契約の話ですよね」
「そうだ」
「じゃあ、こっちには来ませんね」
真壁は答えなかった。
備考の一行を、指で押さえたままにしている。
倉橋澄江は、台所から出てきたところで足を止めた。
「届いたんですか」
「写しです」
真壁が一枚を差し出した。
澄江は受け取り、立ったまま読んだ。
自分が会議室で答えたことが、一行になっている。
本人認識範囲では、現行定期作業の依頼・継続認識なし。
澄江は、その行からすぐには目を離さなかった。
それから紙を揃え、封筒へ戻した。
「お茶、淹れました」
そう言って、台所へ戻った。
真壁は封筒を鞄へ入れた。
＊
水城菜月は、業務委託契約書の別紙を開いた。
東央都市開発が取得済みの管理区画について、現在の設備管理会社と結んでいる委託契約だった。
締結は三年前。
別紙に、作業項目の一覧がある。
電気設備。
給排水設備。
防災設備。
外構。
それぞれに作業内容と頻度が書かれている。
北側付帯設備という個別の項目は、なかった。
水城は仕様書を出した。
作業ごとの手順と点検箇所が並んでいる。
ここにも、北側付帯設備という名称はない。
次に、月次作業報告書を開いた。
先月分。
作業項目が縦に並び、右端に実施欄がある。
下の方に、その行はあった。
北側付帯設備。巡回・消耗品確認。実施済。
水城は先々月分を出した。
同じ行がある。
その前の月も。
三か月分を並べ、契約書の別紙を横へ置いた。
それから、報告書の当該行をもう一度見た。
作業内容の欄が、他の行より短い。
電気設備の行には、点検した盤の番号が入っている。
給排水の行には、確認した箇所と数値がある。
北側付帯設備の行には、
巡回・消耗品確認。
それだけだった。
水城は付箋を貼った。
契約書の別紙。
仕様書。
月次報告書。
三点の写しを取り、フォルダへ入れた。
内線をかける。
「設備管理の委託先へ、確認を取りたいのですが」
＊
管理会社の担当者は、電話に出るまで一分ほどかかった。
「お待たせしました。恐れ入ります」
「東央都市開発の水城です。現地の月次作業報告について、確認をお願いします」
「はい」
「報告書の作業項目に、北側付帯設備、巡回・消耗品確認、とあります」
「ございますね」
「こちらの作業は、契約書の別紙と仕様書に個別の記載がありません」
短い間があった。
「あの、少々お待ちください」
書類をめくる音がした。
「――お待たせしました。こちら、引継ぎのときから入っている項目です」
「引継ぎ」
「弊社が受託した際に、前の管理会社さんから作業一覧をいただいております。その中に入っておりました」
「契約書には個別項目として入っていませんが」
「巡回業務は包括でお受けしていますので、その中の一つ、という扱いです」
水城は報告書の行を見た。
「この作業について、個別の発注はありますか」
「個別の、といいますと」
「作業指示書、あるいは発注書です」
「包括の巡回業務ですので、そこだけの発注書というのは、ございません」
「毎月、どのように予定へ入りますか」
「翌月の巡回表を、前月の実績から起こしております」
「前月の実績」
「はい。項目に変更がなければ、そのまま複写になります」
水城は書いた。
「変更の指示があったことは」
「私の記憶している範囲ではございません」
「引継ぎのときの資料は、お手元にありますか」
「あると思います。探してみます」
「お願いします。写しをいただけますか」
「かしこまりました。あの――」
担当者が言葉を切った。
「何か、不備がございましたでしょうか」
水城は少し考えた。
「確認しています」
「はい」
電話を切った。
水城は今の回答を書き足した。
引継ぎ時の作業一覧に記載あり。
個別発注書なし。
翌月巡回表は前月実績より複写。
そこまで書いて、ペンを置いた。
＊
現地の掲示板は、月曜に更新される。
榊が正門の脇で写真を撮り、車へ戻ってきた。
「今週も入ってます」
真壁は画面を見た。
北側付帯設備・消耗品確認。
水曜。
「変わってないな」
「向こうが調べてるんですよね」
「調べてる」
「じゃあ、止めそうなもんですけど」
真壁は画面を消した。
水曜の午後、設備会社の白いバンが正門を入った。
前回と同じ男が降りる。
腰の工具袋も同じだった。
榊が車を降りた。
作業を終えた男が事務所を出てきたところで近づく。
「すみません、ちょっといいですか」
男が足を止めた。
「はい」
「この現場、北側の付帯設備っていう作業、入ってますよね」
「入ってますね」
「あれ、誰から言われてやってるんです」
男は少し笑った。
「誰って……予定に入ってますから」
「予定は誰が作るんですか」
「うちの事務所です。前の月のやつから出てくるんで」
「毎月同じ」
「同じです。変更があれば連絡が来ますけど、来たことないですね」
榊は掲示板の方を見た。
「あれ、廃止された設備なんですけど」
男が榊を見る。
「使ってないんですか、あれ」
榊は答えなかった。
男は工具袋の位置を直した。
「置いて、数を見て、戻るだけなんで。減ってたら報告します」
「誰が使ってるんですか」
「そこまでは。自分は数を上げるだけなんで」
男は車の方へ歩きかけ、振り返った。
「あの、これ、何かあったんですか」
「いえ」
榊は下がった。
バンが正門を出ていくまで、その場に立っていた。
車へ戻る。
「減ってたら報告するって言いましたよね」
「言った」
「じゃあ、減ることはあるんだ」
真壁は答えなかった。
榊がシートベルトを引く。
「知らないですね、あれ」
「そう見える」
「知ってて、あの返しはできませんよ」
真壁はフロントガラス越しに、管理通路の方を見ていた。
「じゃあ、大丈夫でしょう」
「よくない」
「何がです」
「今の人間に理由がないなら、向こうは前を見る」
「前って」
「前の契約だ」
榊が真壁を見る。
「そこに何かあるんですか」
「知らない」
「知らないのに、まずいんですか」
真壁は答えなかった。
榊はしばらく待ってから、エンジンをかけた。
「古い方は、確かめようがないですね」
「そうだ」
「今からでも、こっちで先に出せませんか」
「三年前の契約書を、どこから出す」
榊が黙った。
真壁は窓の外を見ていた。
作業員が事務所へ戻っていく。
誰も急いでいなかった。
＊
引継ぎ資料は、二日後に届いた。
紙のファイルが一冊。
現在の管理会社が保管していたものの写しだった。
水城は会議室で開いた。
三年前の日付が入った引継書がある。
前の管理会社から現在の管理会社へ、業務を引き継いだ際のものだった。
作業一覧が添付されている。
印刷された表に、項目が並んでいた。
水城は上から追った。
北側付帯設備は、表の中にはない。
表の下に、余白があった。
そこへ手書きで三行、追加されている。
一行目は、外構の除草。
二行目は、掲示物の管理。
三行目。
北側付帯設備・巡回・消耗品確認。
その右に備考欄がある。
前契約より継続。
水城は、その文字を見た。
備考は、それだけだった。
根拠となる文書番号はない。
手書きの三行は、同じ筆跡だった。
引継書の下部に、確認欄が三つある。
前管理会社。
現管理会社。
委託者確認。
前の二つには印がある。
委託者確認の欄は、空いていた。
水城は、その欄を見た。
それからファイルを閉じ、久我慎一郎の席へ向かった。
＊
久我は、共同事業者向けの進捗資料を作っていた。
画面に、項目ごとの状況が並んでいる。
「北側付帯設備の件です」
久我は顔を上げた。
「現行契約と仕様書には、個別の記載がありません」
「実施はされていますね」
「毎月、報告書に実施済とあります」
「では、何を根拠に作業していますか」
「管理会社の回答では、引継ぎ資料です」
水城はファイルを開いた。
手書きの三行を見せる。
久我が眼鏡を上げた。
北側付帯設備・巡回・消耗品確認。
その右。
前契約より継続。
久我は、そこから視線を下へ移した。
「委託者確認欄が空いていますね」
「はい」
「押印が必要だったかは確認しましたか」
「まだです」
「では、空いているという事実だけ残してください」
「はい」
久我はもう一度、備考欄へ目を戻した。
「前契約は」
「現在、手元にはありません」
「出してください」
「保管先を確認します」
「お願いします」
久我は画面へ戻った。
進捗資料の設備事項の欄に、
確認中
と入力されている。
久我はその文字を消さなかった。
その下へ一行足す。
委託経緯の確認を継続。工程への影響は現時点で未確定。
水城は画面を見た。
「共同事業者へ、これを出されますか」
「出します」
「設備の件で、工程が」
「止まるかどうかは、まだ分かりません」
久我は保存した。
「分からないものを、分かったようには書けません」
水城はファイルを抱え直した。
「前契約の照会を出します」
「お願いします」
水城が席を離れる。
久我は画面に残った「確認中」の文字を見た。
そのまま、次の項目へ移った。
＊
真壁は、その日の夜、御堂征司へ電話をかけた。
御堂は相談会の帰りらしく、周囲に人の声があった。
「進んでいますか」
「本人確認は通っています」
「設備は」
「向こうが委託経緯を確認しています」
「どこまで」
「分かりません」
真壁は車の窓の外を見た。
「今の業者で理由が出なければ、前へ行きます」
御堂が場所を移したらしい。
背後の声が遠くなった。
「止まりますか」
「まだ止まっていません」
「あなたの見立ては」
真壁は少し間を置いた。
「今の人間には、理由がありません」
「では」
「古い方に行きます」
御堂は何も言わなかった。
真壁が続けた。
「向こうが遡る速さは、こちらで変えられません」
「変えられないものを報告されても困ります」
真壁は返事をしなかった。
「では、変えられるものを教えてください」
真壁は答えなかった。
「決済の日程は動かせません」
御堂が言った。
「共同事業者への説明が今月末にあります。そこで設備の話が出れば、買主側の稟議が戻る可能性があります」
「戻れば」
「今の予定では済みません」
真壁は電話を切った。
しばらく、画面を見ていた。
榊が運転席から言う。
「待てますか」
「役者は待てる」
「土地は」
真壁は答えなかった。
＊
前契約の照会を出してから、水城は手元にある資料をもう一度並べた。
現在の月次作業報告書。
三年前の引継書。
管理会社から一緒に送られてきた、前の管理会社時代の巡回表。
さらに、その前に使われていた巡回表の写し。
会社名が違う。
書式も違う。
一枚は横罫の表だった。
もう一枚は、升目の中に手書きの文字が混じっている。
印字の書体も違った。
水城は順番に見た。
古い巡回表。
北側付帯設備　巡回・消耗品確認
その次の巡回表。
北側付帯設備　巡回・消耗品確認
三年前の引継書。
北側付帯設備・巡回・消耗品確認
先月の報告書。
北側付帯設備。巡回・消耗品確認。
会社が変わっている。
書式も違う。
作成した人間も、おそらく違う。
文言だけが、同じだった。
水城は、一番古い巡回表を手に取った。
紙の上部に、小さな印字がある。
作成区分。
その右側。
前月実績より複写。

あとがき
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
第8章へ続きます。

『存在しない地主』は、毎週日曜21時30分に更新します。
次回更新｜2026年9月6日（日）21時30分予定
『存在しない地主』をまとめて読む

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第1章「偽物を作る男」

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